JAKARTA – Krisis finansial global yang telah mereda mendorong pengembang kembali membangun proyek perkantoran. PT Arah Sejahtera Sarana, pengembang megaproyek Kuningan City, tahun ini berencana memulai pembangunan dua menara gedung perkantoran strata-title di proyek superblok tersebut.

Chief Executive Officer (CEO) PT Arah Sejahtera Sarana Eddy Mumin mengungkapkan setelah merampungkan penjualan dan pembangunan konstruksi apartemen Denpasar Residence, Arah Sejahtera akan memulai pembangunan gedung perkantoran. Paling lambat pada semester kedua 2010, pembangunan konstruksi dapat dimulai.

“Kita masih terus memantau perkembangan pasar. Permintaan ruang perkantoran cenderung membaik tahun ini karena ada sentimen positif terhadap aktivitas bisnis dan investasi menyusul tren perbaikan ekonomi regional dan global,” ungkap Eddy, baru-baru ini.

Dia menambahkan kini tingkat penjualan dua menara apartemen menengah atas di proyek Denpasar Residence yakni Ubud Tower dan Kintamani Tower sudah mencapai 87 persen dari total 936 unit yang dipasarkan. Pertengahan 2010 diperkirakan seluruh unit telah habis terjual.

Ketua Umum Realestat Indonesia (REI) Teguh Satria memperkirakan kebutuhan akan area gedung perkantoran semakin meningkat pada tahun 2010. Hal ini sejalan dengan perkiraan meningkatnya foreign direct investment (FDI) dari 13 miliar dollar AS pada 2009 menjadi 13,5 miliar dollar AS pada tahun ini. Hal itu akan mendorong kebutuhan terhadap ruang kantor, baik di area central business district (CBD) maupun non-CDB Jakarta.

Lembaga riset PT Cushman & Wakefield Indonesia (CWI) memproyeksikan harga sewa ruang perkantoran tahun ini berpotensi mengalami kenaikan mengikuti pertumbuhan ekonomi dan karena pasokan baru yang lebih sedikit.

Namun, transaksi sewa kemungkinan besar masih akan didominasi ruangan berukuran kecil antara 100 m2 hingga 300 m2. Sektor minyak, gas dan pertambahan masih akan menjadi penggerak utama permintaan ruang perkantoran, baik untuk keperluan kantor baru maupun perluasan.(Sumber:Koran Jakarta)